Nie dla Bloków w Otulinie

Inwestycja przeciwko której trwa protest:

• 5 bloków czterokondygnacyjnych wraz z parkingami naziemnymi
• 135 mieszkań
• 150 miejsc parkingowych
• Właściciele domów jednorodzinnych, które są w trakcie budowy i z którymi deweloper spisał umowy – nic nie wiedzieli na temat budowy bloków.

Wycinka

• niespełna 200 drzeww granicach terenu otuliny Chęcińsko-Kieleckiego Parku Krajobrazowego. Obserwując poczynienia inwestora – doszło do oznaczenia drzew sugerując iż zostaną one wycięte, zaś należą one do otuliny Chęcińsko – Kieleckiego Parku Krajobrazowego. Część drzew została już wycięta wcześniej – Zgodnie z Art. 83a pkt 3 Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody „Zezwolenie na usunięcie drzewa lub krzewu na obszarach objętych ochroną krajobrazową w granicach parku narodowego albo rezerwatu przyrody wydaje się po uzgodnieniu odpowiednio z dyrektorem parku narodowego albo regionalnym dyrektorem ochrony środowiska”. Projekt zabudowy bloków złożony przez inwestora powstaje w oparciu o naruszenie norm ochrony środowiska i może zagrażać siedliskom zwierząt, które stanowią cenne miejsca ich bytowania i lęgów. Lokalizacja planowanej zabudowy znajduje się w otulinie Chęcińsko – Kieleckiego Parku Krajobrazowego ustanowionego Uchwałą Nr XLI/729/10 Sejmiku Województwa Świętokrzyskiego z dnia 27 września 2010 r. w sprawie wyznaczenia Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Występuje tu wiele gatunków świata i zwierząt, w tym gatunki chronionych ssaków oraz gatunki malakofauny. Planowane zagospodarowanie według przedstawionej koncepcji urbanistyczno - architektonicznej doprowadzi do utraty walorów florystycznych, bez możliwości ich odtworzenia.

Planowana inwestycja będzie graniczyć z sąsiadującymi nieruchomościami, zabudowanymi domami jednorodzinnymi. Zaplanowane jest wybudowanie czterokondygnacyjnych budynków co jest całkowicie sprzeczne z zasadami dobrego sąsiedztwa względem pozostałych zabudowań i kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych. Budowa 5 budynków wielorodzinnych wraz z parkingami i infrastrukturą na terenie, który stanowi część historycznego założenia Miasta – Kielce, otulina Chęcińsko- Kieleckiego Parku Krajobrazowego zniszczy całkowicie układ urbanistyczny, który przez setki lat był chroniony i nadal winien być chroniony zgodnie z poszanowaniem otaczającej natury.

Historyczne założenie Chęcińsko- Kieleckiego Parku Krajobrazowego wymaga zachowania ładu przestrzennego i zachowania bezwzględnych norm zawartych w przepisach dotyczących Ochrony Środowiska. Planowana inwestycja niepokojąco ingeruje w sąsiadujący w nią Park, jak również w obraz obrębu Karczówki, Biesagu - Białogon, co będzie to miało negatywny wpływ, zarówno w fazie budowy, jak i później. Degradacji ulegnie starodrzew, pozostała roślinność, zwierzęta i cały ekosystem założenia parkowego, poprzez zwiększenie gęstości zaludnienia i intensywności ruchu.

Obszar planowanej inwestycji jest i powinien pozostać dla okolicznych mieszkańców oazą ciszy, spokoju i czystego powietrza. Niestety planowana inwestycja nie wpisuje się pozytywnie w charakter założenia Chęcińsko- Kieleckiego Parku Krajobrazowego co, wprowadzi hałas, zanieczyszczenia, brud, spaliny, zwłaszcza, że wniosek przewiduje „otwarcie” na park budowanego osiedla. W przyszłości niewykluczone jest, iż powstaną kolejne takiego rodzaju zabudowania. Obecnie zabudowane działki oddzielone są od parku i są to pojedyncze domostwa, które w żaden sposób nie stanowią zagrożenia dla chronionych gatunków roślin i zwierząt, natomiast tak duża inwestycja stwarza realne niebezpieczeństwo jego szybkiej dewastacji, bowiem planowane jest pobudowanie, aż 150 miejsc parkingowych wraz ze 135-cioma lokalami mieszkalnymi. Wobec powyższego wskazać należy, iż przejazd samochodów wraz z ruchem pieszych przy takiej ilości budynków zakłóci korzystanie z sąsiednich nieruchomości ponad przeciętną miarę. Bezpośrednie sąsiedztwo z proponowaną drogą dojazdową przez ulicę Białogońską dla planowanej inwestycji ograniczy w istotny sposób możliwości korzystania z nieruchomości w postaci uciążliwego sąsiedztwa, co znacznie wpłynie na poziom życia pozostałych mieszkańców, naruszy ich dobra osobiste i zakłóci ład przestrzenny. Sama komunikacja planowanej drogi dojazdowej z ulicą Białogońską nie jest możliwa z uwagi na jej zły stan techniczny, a planowany zjazd na zakręcie ulicy Białogońskiej przy ul. Machnowickiej stanowić będzie niebezpieczeństwo drogowe zarówno dla pojazdów, pieszych i rowerzystów, którzy zmuszeni są poruszać jezdnią, z uwagi na brak chodnika i ścieżki rowerowej. Miejski Zarząd Dróg w swojej opinii znak WD.RDO.426.84.2022.MS z dnia 22.07.2022 roku również podniósł kwestię złego skomunikowania planowanej inwestycji z infrastrukturą dróg publicznych.

Planowana inwestycja stanowi realne zagrożenie dla sąsiadujących z nią budynków mieszkalnych. Poziom wód gruntowych może ulec pogorszeniu, zaś prowadzone prace budowlane mogą spowodować uszkodzenia i pęknięcia okolicznych budynków.

Ciągle wzrastająca liczba samochodów znacznie wpływa na charakter tej okolicy. Zwiększenie ruchu kołowego w znaczny sposób zaburzy spokój mieszkańców i będzie stanowić oczywiste zagrożenie dla małych dzieci mających swoje tereny zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie oraz w parku krajobrazowym. W związku z budową występuje natężony hałas spowodowany pracami budowlanymi  co wpłynie bezpośrednio na działalność mieszkańców (nawet na ich przerwę w funkcjonowaniu), ludzi wypoczywających w parku, matek z dziećmi, rowerzystów i rolkarzy.

Realizacja przedmiotowej inwestycji spowoduje paraliż komunikacyjny na skrzyżowaniu planowanej drogi dojazdowej z ulicą Piekoszowską, jedyną dojazdową do Miasta Kielce od strony Piekoszowa.

Rosnąca liczba mieszkańców Kielc nie zgadza się na stopniowe pogarszanie jakości i komfortu życia poprzez nieakceptowalne społecznie decyzje władz naszego Miasta.

Oprócz wyrażenia naszego sprzeciwu, wnioskujemy również o jak najszybsze opracowanie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, w tym o wykonanie raportu ekofizjograficznego, dla obszaru objętego niniejszym pismem – uwzględniającego niepowtarzalny, kameralny i zabytkowy charakter Rezerwatu Karczówka, Biesag Białogon, Grabina i o niewydawanie zgody na zabudowę dla inwestycji zmieniających istniejący charakter zabudowy osiedla, jak w przypadku będącej przedmiotem naszego sprzeciwu, do czasu uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego.

W przypadku braku pozytywnego rozpatrzenia naszej prośby jesteśmy gotowi jako społeczność lokalna do wszelkich przewidzianych prawem form protestu w obronie zachowania tożsamości naszej małej Ojczyzny. Jednocześnie nie wykluczamy wystąpienia na drogę postępowania sądowego o odszkodowanie w sytuacji gdy pogorszeniu ulegną nasze nieruchomości czy też ruchomości. Brak merytorycznej rozmowy i nieodpowiedzialnych decyzji, może narazić Gminę Kielce, na niepotrzebne późniejsze odszkodowania w wyniku ostatecznych orzeczeń Sądu wstrzymujących rozpoczętą budowę. Mamy nadzieję, że wszystko dobrze się skończy - dla ludzi i przyrody.